Thursday Feb 03, 2022

2021 Custo para Construir um Deck |Preços de Decks & Custos de Construção

Verão está quase a chegar e muitos proprietários de casas estão a considerar construir um deck para aumentar o espaço de vida e desfrutar de mais tempo ao ar livre com a família e amigos.

A questão mais premente é: quanto custa construir um deck?

Surpreendentemente, este é um projecto de construção a um preço razoável, com custos médios que variam entre $5,000-8,000 para um deck de 250 a 400 pés quadrados.

Os materiais mais populares do deck incluem compósitos (Trex), madeira tratada sob pressão, bem como madeira natural, tais como: cedro, bambu ou pinho.

Adicionar um deck também aumenta muito o valor da casa, e pode trazer até 70-85% de retorno sobre o investimento se você decidir vender sua casa.

Calcular os preços de construção do deck

Custo do deck por pé quadrado

Domésticos em todos os EUA, relatam gastar $20-40 por pé quadrado em um novo deck, incluindo mão-de-obra e materiais. Isto é cerca de $6,000-12,000 por um deck de 300 pés quadrados. Esta é uma forma relativamente barata de adicionar espaço extra para viver e entretenimento, especialmente se você comparar com o custo de construção de uma adição, que começa em $125 por pé quadrado.

É importante notar que o seu preço total varia muito dependendo de uma série de factores:

-complexidade do design do deck
qualidade dos materiais e acessórios
-mão-de-obra do empreiteiro
sua localização

Madeira de madeira de pT é a opção de deck mais barata, a madeira de cedro está no meio da estrada, enquanto o composto de PVC e a madeira vermelha natural estão no extremo superior do espectro de preços. Os mais caros, porém, são os decks de madeira exótica feitos de Ipe e madeira de Tigre.

Aqui está uma tabela de referência rápida sobre o custo de construção de um deck de vários tamanhos. A estimativa também inclui mão-de-obra. Tenha em mente que estes preços são para um baralho de design básico.

Todos os materiais extras, selantes, manchas, etc. não estão incluídos. Além disso, haverá também despesas adicionais para licenças de construção e projetos, se você optar por fazer um projeto personalizado.

Tamanho do convés Preço médio Gama de preços (baixa a alta)
Menos de 200 pés quadrados. $4,836 $2,888 – $6,870
Entre 200 – 500 pés quadrados. $8,142 $5,169 – $11,139
Mais de 500 pés quadrados.ft. $14,504 $8,532 – $20,605

Sua localização pode ter um grande impacto no preço total que você pagará por um deck de tamanho médio. Por exemplo, se você mora em uma das cidades da costa leste ou oeste com um alto custo de vida (ex. Nova York), você pagará até $14.000 por um deck novo.

O mesmo deck custará $6.800. se você mora em uma cidade como Austin, Texas, e tão pouco quanto $4.350 se você mora em uma cidade como Little Rock, Arkansas.

Você pode obter orçamentos grátis para o seu projeto de profissionais de construção locais.

Custos de instalação e considerações

Quando se trata de preços de mão-de-obra profissional para construir um deck, a complexidade do design e funcionalidade são fatores chave.

O tamanho médio do deck é 10×12 pés (design retangular básico), e você pode esperar pagar $35 por pé quadrado para a construção. No entanto, se você quiser um design diferente, você pode esperar pagar um preço premium pela construção. Em geral, os custos de mão-de-obra profissional representam até 60% do custo total do convés.

Aqui está o que será incluído no custo de mão-de-obra quando você contratar um profissional para construir seu deck:

– escavação e preparação do local
– nivelamento e inserção de tubos de fibra para os pés de concreto
– armação
– instalação de grades, balaustradas e escadas
– se madeira ou madeira PT for usada: selagem, coloração, impermeabilização, pintura
– a construção é feita com fixadores resistentes à corrosão

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– antes de assinar o contrato, certifique-se de que o empreiteiro inclui um escopo de trabalho muito detalhado e detalhado, bem como as datas estimadas de conclusão. Como a construção de um deck é um projeto muito confuso, o contrato também deve discutir como o lixo e a limpeza serão tratados tanto durante a fase de construção em andamento quanto ao término do trabalho.

Claramente fazer uma construção de bricolagem pode economizar milhares de dólares – você pode cortar seu custo total em pelo menos 50%. No entanto, construir um deck não é um pequeno feito, e requer muita experiência prévia, assim como equipamento.

Construindo a fundação

Dependente do terreno e do tipo de projeto do deck que você deseja, haverá algumas opções básicas de fundação:

– pilares de betão com sapatas
– pilares de betão sem sapatas
– blocos de betão de tabuleiro
– estacas de parafuso

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Em você vive em uma região que recebe tempestades de neve sazonais regulares ou inundações, é melhor instalar uma sapata de betão sob as sapatas, para fornecer apoio adicional. Além disso, se você tem um projeto muito elaborado do deck, você pode precisar de uma almofada de concreto na fundação para suportar a estrutura do deck. O custo da colocação de uma laje de concreto varia de 3 a 5 dólares por pé quadrado.

Opções de desenho do tabuleiro

Ao desenhar um tabuleiro, você deve seguir algumas regras simples para obter o aspecto certo:

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– a superfície do deck não deve estar mais de 2 polegadas abaixo da porta de acesso
– o tamanho total do deck não deve ser maior que a maior sala da sua casa para manter boas proporções
– a forma simples muitas vezes parece melhor e é a mais fácil/mais fácil de construir
– secções rectas do deck, bem como escadas custam significativamente menos do que designs curvos

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Há quatro designs comuns a considerar:

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1. Plataforma (opção mais barata): tipicamente fica no chão, adjacente à casa. Esta localização permite um acesso fácil e conveniente, e é rápida e relativamente fácil de construir. Com este design, é importante assegurar que todos os materiais sejam tratados para exposição directa ao solo para evitar o apodrecimento e a decomposição.

2. Tiered or Raised (mais caro): é também normalmente construído adjacente à casa. É ideal para um local com diferentes alturas de solo, para que se possa adaptar aos contornos do solo. Este deck é mais complexo de construir e precisa incorporar uma série de características de segurança, incluindo grades.

3. Dois andares (muito caro): funciona melhor para um local com fácil acesso ao segundo andar da casa, enquanto a parte inferior permite a entrada para o primeiro andar. Devido à complexidade da estrutura e dos suportes adicionais necessários para a segurança, este tipo de deck pode ser muito caro de construir.

4. independente / independente (o custo varia de acordo com a complexidade do design): ideal, se a sua casa não tem uma localização natural para um deck adjacente. A construção requer espaço exterior suficiente, mas pode incluir características, tais como: vários níveis, unidades de armazenamento, gazebos, etc. Por exemplo, um deck independente com várias elevações, uma banheira de hidromassagem e um alpendre, ou pavilhão pode custar de $50.000 a $60.000,

Preços dos materiais

Aqui está uma discriminação de preços para materiais populares utilizados na construção do deck. Note que estas estimativas são para materiais SOMENTE, e não incluem instalação e outros extras. Tenha também em mente que o custo final das espécies de madeira natural dependerá do grau e da espessura da tábua (tábuas mais grossas custarão mais).

MATERIAL DE VERIFICAÇÃO PREÇO MÉDIO POR SQ.FT.
Opções compostas
Polietileno $7.82
Polipropileno $8,68
PVC (núcleo oco) $7.50
PVC (núcleo sólido) $9,48
Opções de Madeira Natural
Madeira tratada sob pressão (Pinheiro) $2.13
Bambu $3-4
Cedro $3.75
Redwood $7.75
Tigerwood $20
Ipe $22.50

Custo de materiais de construção adicionais

Necessita de orçamento para outros materiais comuns necessários para construir um convés seguro e funcional.

Material Custo médio
Concreta $75 por metro cúbico. Tipicamente são necessárias 1-2 jardas cúbicas para construir um deck de tamanho médio.
Escadas standard (mão-de-obra e materiais) $15-18 / sq. ft.
Suportes de segurança (incluindo postes e balaústres de madeira tratados com pressão) (mão-de-obra e materiais) $14 -16 / sq. ft.
Build a flat bench (labor and materials) $20 – 25 / ln.ft.
Build a bench with back (labor and materials) $34-37 / ln.ft.
Seal a wood deck for waterproofing (250 sq.ft.) $300 – 500
Pegar um deck de madeira (250 sq.ft.) $150 – 350
Anilha de pressão $50 – 200
Remoção de um deck antigo $1.000 – 3,000

Preços para acessórios de deck e características de luxo

Se gosta de passar tempo fora com a sua família e amigos, pode querer considerar pagar por acessórios adicionais. Estes tornarão o seu deck muito mais divertido para passar o tempo, tanto de dia como à noite.

Acessórios de deck Custo médio
Instalar tomada eléctrica (requer electricista licenciado) $300-425
Iluminação $175-460
Linha de gás para churrasco $300
Built-em alto-falantes $250
Pergola ou toldo $250-500
Built-em bancos e armazenamento $340-675
Mobiliário $200-500
Sistema de levantamento $1,500-3,500
Aquecedor de convés portátil $100 – 300
Fogueira (madeira ou gás) $500 – 3,500
Cozinha exterior $2,500 – 10,000
Total $6,165 – 20,410

Além disso, um grande deck de luxo também pode incluir uma piscina e uma banheira de hidromassagem:)

Pros e contras de materiais do deck superior

Hoje em dia, existe uma vasta gama de materiais naturais e sintéticos feitos pelo homem que pode usar para construir um deck. Os preços variam muito, e cada material oferece vantagens e desvantagens distintas. Recomendamos investir em um material de deck de alta qualidade que não se deteriorará com poucos anos.

Aqui estão algumas opções a considerar:

Discos compostos

Um deck sintético ou composto é fabricado a partir de três tipos de materiais:

– polietileno ( $7.85 por metro quadrado)
– polipropileno ($8.65 por metro quadrado)
– PVC (núcleo oco – $7,60 por metro quadrado e núcleo sólido – 9,45 por metro quadrado)

Este deck é feito de uma mistura de 30 a 50% de plástico reciclado com fibras de madeira reais, e é virtualmente indestrutível. Muitos podem ser instalados com fixadores ocultos, semelhantes a madeiras duras densas. Os fabricantes populares incluem Trex, Timbertech e Fiberon.

Pros:

– durabilidade superior e resistência a empenos, podridão, mofo e raios UV.
– manutenção praticamente nula
– Não é necessário manchar ou selar
– O PVC é resistente ao molde
– Disponível numa vasta gama de cores e pode reproduzir o aspecto da madeira real
– Opções de núcleo oco permitem a instalação de cabos eléctricos para iluminação, som estéreo, etc

Cons:

– material muito caro
– pode libertar produtos químicos altamente tóxicos em caso de incêndio
– o material do núcleo oco é mais propenso à deterioração ao longo do tempo em comparação com um deck de núcleo sólido
– armadilha e emite calor quando a temperatura ambiente é muito elevada, pelo que pode não ser confortável
– o polietileno é o material menos durável em comparação com o polipropileno e o PVC
– material inflamável, a menos que seja tratado com produtos químicos ignífugos: não é óptimo para instalar um poço de incêndio no convés

Piso de madeira

A madeira natural é uma opção clássica no convés. Há uma grande variedade de espécies a considerar, a diferentes pontos de preço. O bambu e o cedro são de baixo custo, enquanto que o Redwood e o Douglas Fir são de preço moderado. As espécies exóticas mais caras incluem Ipe, Tigerwood, Lacewood, e Cumaru.

Se você está considerando um deck de madeira, certifique-se de que sua fonte seja sustentável. Muitos lugares que oferecem madeira com desconto a recebem de fornecedores que utilizam práticas de extração insustentáveis e contribuem para o desmatamento nos EUA e no mundo todo.

Pros:

– oferece o melhor valor de revenda
– beleza natural que não pode ser igualada por materiais sintéticos
– as horas extras se transformam em uma atraente cor cinza prateada
– pode durar décadas se for devidamente cuidada
– madeiras de qualidade como a madeira vermelha são naturalmente resistentes ao empenamento
– podem ser coradas e pintadas em uma ampla gama de cores
– amiga da terra e reciclável

Cons:

– requer manchas, impermeabilização, selagem e manutenção regular para manter tanto o aspecto como a durabilidade.
– alta manutenção traduz-se em custos adicionais contínuos
– susceptível a apodrecer, mofo e cupins se não for tratada adequadamente
– melhores qualidades de madeira e espécies exóticas são muito dispendiosas
– amolgadelas e arranhões na madeira de cedro são fáceis: não deve ser instalado num deck ao nível do solo

Madeira tratada sob pressão (PT)

Se estiver com um orçamento muito apertado, mas ainda quiser construir um novo deck para a sua casa, a madeira tratada sob pressão pode ser a melhor opção. A madeira tratada sob pressão é infundida com produtos químicos nocivos, por isso deve ter muito cuidado e esperar uma manutenção elevada se quiser usufruir deste deck em segurança.

Pros:

– material mais acessível para um deck
– pode durar até 30-40 anos com boa manutenção
– resistente a insectos
– não risca facilmente ou amolga no impacto
– bom tanto para designs de deck ao nível do solo como de deck elevado

Cons:

– tratada com um produto químico tóxico e, portanto, requer uma camada seladora especial à base de óleo todos os anos para proteger de emissões nocivas
– susceptível de apodrecimento e bolor sem tratamento adequado
– liberta toxinas ao queimar
– se o tabuleiro de madeira PT não for selado, é melhor evitar andar descalço sobre ele.
– uma vez que é madeira da mais baixa qualidade, tenderá a empenar, rachar e rachar muito mais rápido do que outros tipos de madeira.

Retroceder no investimento (ROI)

>Embora ofereça todos os benefícios de um espaço exterior expandido, um deck pode de facto aumentar o valor da sua casa. Em média, você pode recuperar cerca de 70-80% do seu investimento em um deck de alta qualidade.

Embora possa ser muito tentador esbanjar num deck de grandes dimensões, talvez não consiga recuperar tanto quanto esperava. A maioria dos proprietários não precisa realmente de um baralho enorme e não estão dispostos a gastar demais em uma casa que tem um. Além disso, a menos que você tenha uma casa muito grande, high-end, não há realmente nenhuma razão para investir em um deck extravagante e extenso.

Apesar do fato de que existem outras opções de deck durável, o verdadeiro peitoril de madeira oferece o melhor ROI. No entanto, este valor depende em grande parte de onde você mora, e de quanto tempo as pessoas em sua área passam ao ar livre.

Os construtores e corretores de imóveis aconselham a não construir um deck só para aumentar o valor da casa, já que a maioria dos proprietários a vêem como um bom extra, e não como uma necessidade. Se você tem um deck existente que está em más condições e não é muito fácil de usar, vale a pena remodelá-lo. Este tipo de atualização geralmente é um bom presságio para potenciais compradores.

No entanto, se você construir um baralho para seu prazer pessoal, você provavelmente receberá de volta uma grande parte do dinheiro que você gastou, se você decidir vender sua casa com 3-5 anos após a conclusão deste projeto.

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